無職で賃貸契約（アパート）が断られます。 1-99

私は無職ですけどグリーンウッドで東京にアパートを借りました。
他にも無職でも相手にする不動産屋は東京ではあるとおもいます。
http://www.green-w.co.jp/

no.2 ( 記入なし09/03/16 13:23 )

同じスレ主の方ですか。ゼロゼロ物件には要注意してください。

無職の方、住居どうしてますか？ http://musyoku.com/bbs/view.php/1236435346/

no.3 ( 記入なし09/03/16 14:22 )

そりゃそうでしょう。アパートを借りる際は職に就いているという証明書などが必要なんだから。それとレオパレス２１は訴訟問題になるほどのボッタクリ８９３企業なので絶対に契約してはいかん。どうしてもレオパレスにしたいのなら不動産に詳しい人間に付いていて貰うか弁護士に依頼する。
それが駄目なら見た目にも怖い人を連れて行く。

no.4 ( 記入なし09/03/16 14:52 )

>4
そのカキコは、警察沙汰になるよ。

no.5 ( 会社員09/03/16 15:10 )

＞５　事実なら警察沙汰になどならないでしょう。事実でなくてもこの程度のこと警察沙汰にはならないだろうけど。４ではないけど。５はレオパレス２１の関係者なんですか。

no.6 ( 記入なし09/03/16 15:28 )

レオパレスの件はあくまでうわさでしかないので、スレ主が株取引とかしていたら、
間違いなく警察に捕まりますよ。（風説の流布）

no.7 ( 記入なし09/03/16 15:50 )

肩書きは無職になるのだろうけれど、末端の原稿書きをしている。
最初に契約する時も更新の時も無職時代がちょうどあって、
「派遣やってた」時期もあって更新で断られたことは無い。
まぁ、更新料と毎月の家賃がちゃんと払っているので、
ボロ借家としては「逃げられたら次ぎに入る人が居ないのでは」という思いとの
せめぎあいなのだろう。

ボロ借家は探せば結構ある。（無職でも家賃が払えれば）
あと、不動産屋預かり物件もあるので「普通の」不動産屋でコツコツ探すといいでしょう。
「居住場所が無いと再就職活動出来ない」と最後に開き直ってもいいでしょう。
（働く意志がある、という意思表示として）

no.8 ( うつから復活09/03/16 15:59 )

＞事実なら警察沙汰になどならないでしょう。事実でなくてもこの程度のこと警察沙汰にはならないだろうけど。

警察沙汰にするしないは相手次第だ。
民間企業や個人を名指しする時は、もっと注意しようと言いたい。

>7
株の問題じゃないよ～

no.9 ( 会社員09/03/16 16:15 )

>no.9
たぶん警察沙汰にはならないですよ。

no.10 ( トーイックさん09/03/16 16:31 )

no４です。
そうですか、申し訳ありません。

no.11 ( 記入なし09/03/16 17:05 )

＞肩書きは無職になるのだろうけれど、末端の原稿書きをしている。
いいやん作家で
毛利さんの肩書は今でも「宇宙飛行士」だ。

no.12 ( 茶菓09/03/16 20:51 )

これ、けっこう深刻な問題だよ

no.13 ( 記入なし09/03/16 20:52 )

＞no.8 ( うつから復活　09/03/16 15:59 )
借りてしまえば「無職」を理由に追い出されることはない。
問題は「家主との信頼関係が損なわれた」かどうかである。
通常、借りる時に「いついつ返す」と期限を区切らなければ出て行く必要はない。
（家主が転勤で開いている場合はそうゆう契約をする。）
そして、家賃を異常に上げられたら、妥当と思う額を供託金として裁判所に納める。
裁判所に納めれば払ったとみなされ、その額が妥当かどうかは
裁判所が判断する。

但し、借りてしまえばの話で、借りるのに保証人の納税証明書を請求された
ことがある。

no.14 ( 茶菓09/03/16 21:05 )

地方だと難しいかもしれないけど都会なら意外にどうにかなるよ。単身者用ならね。陳腐化したマンションがいくらでもあるから買い手市場だと私は認識します。

no.15 ( 記入なし09/03/16 21:09 )

別に自分の場合は、何も問題が無いんで大丈夫だけれど。
障害年金が二人分入るから最低限の家賃は確保出来る。
まぁ、作家だと水商売と同じ扱いなんで不動産屋はあまり大家に知らせたくないらしい。
（いつ切られるか分からん派遣の方が扱い上なんだよね。なぜかね。）

更新に保証人が必要な日本の制度（風習？）は、なんとかならないかなぁ・・・
実家の父親が健在なうちしか通用しないよ。
（実家は公団住まいだから）

no.16 ( うつから復活09/03/16 21:27 )

スレ主です。
みなさん有難う御座います。
派遣切り解雇者に対する行政支援で「雇用促進住宅」に入居ができます。
しかし、６ヶ月以内に再就職が果せない場合、退去を迫られます。
住宅は「戦後の文化住宅」を彷彿する古さです。昭和３４年の建物です。
でも、ＡＤＳＬが使えそうなので、パソコンはつかえます。

no.17 ( 記入なし09/03/16 21:30 )

＞更新に保証人が必要な日本の制度（風習？）は、なんとかならないかなぁ・・・
更新時に２か月の礼金
大家さんには世話になっているので払ってもいいと思ったが
１ヶ月分は不動産屋に渡る。
現実的に契約書の作成料でぼり過ぎだと思う。（ーー

no.18 ( 茶菓09/03/16 21:34 )

＞昭和３４年の建物です。
ＴＶつけたら力道山が出てきそう。

no.19 ( 記入なし09/03/16 21:36 )

少年ジェットが出そう。

no.20 ( 記入なし09/03/16 21:55 )

スレ主です。
「雇用促進住宅」は以前、職員の不正入居で問題になった事があった
そうですが、あんな老朽化した物件は滅多に民間では無いでしょう。
トイレはかろうじて水洗ですがエアコンが有りません。
ヤフオクで手に入れようと思っています。

徹底的に昭和にこだわってＴＶもシロクロにしてみるか。

no.21 ( 記入なし09/03/16 22:05 )

自分の場合、更新料は２ヶ月分。
１．５ヶ月分が広告出した不動産屋で０．５ヶ月分が実質仲介した不動産屋。
大家にいくら分がまわっているか不明。
２年に１度だから仕方が無いのか・・・（日本の変な風習？）

「猫２匹」って条件の代わりは敷金３ヶ月分（償却・つまり大家に行ったきり戻らない）
だった。
「猫２匹」で逃げた不動産屋は多かったよ。
収納の多さと幹線道路に面していないで決まった。
水商売でもなんでも可の狭い部屋、幹線道路沿い、エレベータ無しの５Ｆは常に揺れていた。
車が優先の人向けなんだと思う。

＞昭和３４年の建物です。
かなり近いかも。でも木造だから、ゆがんでサッシが閉まらなくて隙間風凄いけどね。
冬は外着の上着が必要で、真夏の昼間は自費でやっと入れたエアコン全開で室温２９度。
家賃はかなりボリ過ぎですな。

no.22 ( うつから復活09/03/16 22:06 )

エアコンは室内外機器の配管が完全に封鎖出来てないと不具合起こすよ。
時期外れに安売りしている型落ち品で充分。
工事がちゃんと出来ないと電気屋さんが嫌がるよ。
（ガスちゃんと入れても冷えない温まらないって）
（これは引越しで経験済み）

no.23 ( うつから復活09/03/16 22:15 )

＞エアコンは室内外機器の配管が完全に封鎖出来てないと不具合起こすよ。
うつから復活さん
これはヤフオクで中古品を手に入れると良くないということでしょうか？

no.24 ( 記入なし09/03/16 22:22 )

しかし、たかだか家賃２万５千円の物件ですら、無職者には不動産屋がこうでてくるよ。
「保証会社を立てますので、預貯金を証明するものを全て出してください。」
「お父さんを保証人にされますか？年収は？」
「実家は持ち家ですか？」
「兄弟にも保証人に頼めませんか？」

no.25 ( 記入なし09/03/16 22:29 )

ヤフオクで出品している人の程度の差が激しいので、そういうギャンブルは良くないってコト。
エアコンの場合は用をなさない結果になりかねないから。
何でもネットで、というワケにはいかない用品もあるからね。

no.26 ( うつから復活09/03/16 22:30 )

時期外れに安売りしている型落ち品はどこで入手したらいいですか？
近くの量販店
ネット通販
ヤフオクで出品している未開封の新品

no.27 ( 記入なし09/03/16 22:41 )

量販店で新品購入がいいと思うよ。
特に家電は。

no.28 ( 記入なし09/03/16 23:01 )

どこでも本体価格は同じぐらいでしょうね。
工事がどのぐらいになるか、で、工賃が多く発生しそうでも同じ工事費でやってくれるトコを探すのが難しいと思う。
無難なのは、工事費を固定している、近くの量販店だと思う。

ＤＩＹコーナーがあったら覗いてみて、「自分で必要そう」な物も探しておいた方がいいと思う。（買う買わないは置いておいても）

ネット関係だと意外と送料が高かったりするので、トータルコストとして、使い分けたりね。

近くの量販店の場合、自分所有の大型廃品処分にトラックで来てもらったりも出来るし。
ネットが万能ってワケにいかない。
（だから量販店が生き残れる）
「無料廃品回収」ってトラックでがなって言っていてもちゃっかり回収料金とろうとする回収屋は多いし。

no.29 ( うつから復活09/03/16 23:08 )

このエアコンだと取付・取外しが容易らしい。
まあ暖房はファンヒータを使うから無くても関係ない。
http://www.rakuten.co.jp/e-style/454958/494210/#439696

no.30 ( 記入なし09/03/16 23:19 )

no.30 ( 記入なしさん
古い家屋です。配電盤１ラインの１５Ａを超える可能性があるし、
（昭和３４年築造だとコンセントが１０Ａだったりもする）
配電盤工事（配線を通すまで）は電気工事士の資格が必要になる。

感想としては。
電気容量を食う割に対応面積（畳）の量が少ない気がする。
なんか、「最終的な奥の手」の感じがする。
契約アンペア数の変更となると最終的に割高になったりして・・・

no.31 ( うつから復活09/03/16 23:52 )

補足。
１０Ａなら×１００Ｖで１０００Ｗ＝１ＫＷ
１５Ａなら×１００Ｖで１５００Ｗ＝１．５ＫＷ
ピーク（瞬間値）でも超えるとブレーカが落ちる。
最低限２０Ａくらいの分配ブレーカと配線が必要と思われる。
よって
昭和３４年築造だと配電盤に分配ブレーカの増設と２０Ａくらいの配線設置が工事には必須と思われる。
配電盤の契約が２０Ａだった場合、３０Ａくらいのアンペア数変更が必要。
（３０Ａくらいまでの変更はそれほど工事費は掛からない）
（３０より上の契約にする場合は工事費だけで十万円以上は掛かる）
（我が家、関東圏の場合の経験より）

no.32 ( うつから復活09/03/17 03:39 )

ここの主へ！
「レオパレスがよくない」という根拠は？

根拠なく、うわさだけで書き込みしていると、訴えられますよ。

no.33 ( 警告09/03/17 07:06 )

no.33

スレ主です。
レオパレスについてネットでこのような評価がされています。

悪評高きレオパレス、、、、退室する際にクリーニング料の相場は？
http://oshiete.homes.jp/qa2847904.html

レオパレスについて教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1205406375

レオパレス被害者の会
http://wakiyanoboru.blog.so-net.ne.jp/2009-02-18-1

私は解雇される時に地位保全の訴えを起こして貰った弁護士に尋ねたのですが、
その弁護士はレオパレスについてよく知っており、退去時の過大な費用負担等に
ついての対応策は色々事前にとれるそうなので、逆に契約して入居する事を薦め
ている感じでした。
しかし、現地にいってみて思う事があって入居を断念しました。

no.34 ( 記入なし09/03/17 07:52 )

no.31
　
エアコンの消費電力は５２３Ｗ/５９８Ｗとありますので、大丈夫とおもいます。
建物は古くても、今までの入居者に合わせて、最低限の配電盤と分配ブレーカの増設くらいは行っている筈です。

しかし、本当に古いですよ！
廃屋の様なたたずまいにちょっとしたカルチャーショックがある。

no.35 ( 記入なし09/03/17 08:10 )

no33はレオパレスの社員か関係者だろ。
書き込みしているだけで訴えられるというのなら2chで過去に書き込みした奴ら全員訴えられるということか。そもそも実際にクリーニング料金とか言って10～30万円ぐらい退去時にとられたという人がいるという話を掲示板で聞いたことがあるぞ。
大体、根拠を出せという輩に限って関係者だったりするものだ。

no.36 ( 記入なし09/03/17 12:53 )

ここでの書き込みは別にしてネット工作員という者が存在するのは事実らしい。
自分たちに都合の悪いスレッドやブログや掲示板での火消しや宣伝なども行うらしいね。

no.37 ( 記入なし09/03/17 12:57 )

短絡的なんだよなぁ・・・
こういう事は自分の論理でなくて、相手の論理で考えるんだよ。

会社の人間なら根拠を出せなんて言うわけないじゃない。根拠出されたら困るんだから。
一般論で言うけどね、
会社はね、書いてあることが不当だと思ったら、黙って警察に行って名誉毀損と営業妨害の被害届を出して、
このまま不当な誹謗を放置したらエスカレートして我が社は大変な損害を受けるって訴えるんだよ。
勿論、全部にそういう事をするのは無理だし、そもそも一網打尽が目的ではない。
一人、脇の甘い事書いてるのを見つけて、裁判の場で懲らしめて見せしめにできればいいんだよ。

だから、その哀れな見せしめにならないように気をつけなって言ったんだけどなぁ。

no.38 ( 会社員09/03/17 16:22 )

レオパレスでググってご覧よ。
評判がわかるからｗ

no.39 ( 記入なし09/03/17 17:53 )

スレ主です。
無職だと日常生活に焦りがでる。
今日は信号無視の疑いで切符を切られかけた。
延々渋滞していて、自分の車で信号が変わったので、停められた。
真後ろにパトカーがいたのに気づかなかったのだ。
「全く信号が赤になっているとは認識していない。青だから進行した。」
繰り返しそのように主張したら、今回は見逃してもらったが、情け無いな。
早く仕事をみつけないとな。

no.40 ( 記入なし09/03/18 19:43 )

レオパレスは出稼ぎ外国人や国内負け組み向けの施設だと思います。

国内で普通の生活がおくれる人に向かないのは当然。

俺の様な負け組みにはありがたいボロアパートです。

余談だが、契約した時に対応してくれたＮ市の店員の態度はイマイチだった・・。
まあ、しょうがないか、まだマシなほうかな・・。

no.41 ( 記入なし09/07/25 18:37 )

10年前とは変わったみたいで驚いています。当時のレオパレスは良かったです。
地域によってもイメージは違うのかもしれないけど、関東の不動産は誠実ですか？
保証人が年金暮らしの両親だと無理ですか？40過ぎて再び自立するつもりで、東京も視野に入れています。

no.42 ( 記入なし10/06/13 17:08 )

レオパレスは派遣会社でも利用されてるよ
近くに案件がない場合は、レオパレスに住み込みで働かされるｗ

派遣を辞めたら当然追い出されるけどねｗ

no.43 ( 記入なし10/06/13 17:25 )

公営住宅は入れるのではないかな？

no.44 ( 記入なし10/06/13 18:02 )

派遣村の村長に聞いたら　仕事する気あるなら
ないなら保群れ巣を目指す

no.45 ( 記入なし10/06/13 18:30 )

＞45
意味わかんない？

no.46 ( 記入なし10/06/13 20:22 )

スレ主へ
レオパレス使うならゲストハウスにしたほうがいい。
ググればたくさんある。俺はもう４年暮らしてるが
月５万で光熱費込み、ネット環境もタダ（光）。
最初に申し込み金２万円だけ。仕事有る人は保証人不要。
なくても保証人がいれば入れる。他に費用は一切掛からない。

no.47 ( 記入なし10/06/13 20:29 )

無色だけど部屋借りれたよ。
仕事は知り合いのとこに勤めてることにしておいた。
大家みたいな爺が毎日監視してるけど、知らん顔ｗ

no.48 ( 記入なし10/06/13 22:50 )

マンションのような集合の場合は、光や地レジアンテナも設置してあるのでしょうか？

無知な質問でごめんなさい。転居を考えている独身者にて。

no.49 ( 記入なし10/08/13 13:17 )

＞４９　それは個々のマンションにより違うことですから、転居したいマンションを調べたり問い合わせてみたらいいです。

no.50 ( 記入なし10/08/13 14:02 )

ゲストハウスはキッチン、トイレ、シャワーは共同だよね？

no.51 ( 記入なし10/08/13 14:08 )

ゲストハウスでは洗濯機・冷蔵庫も共同。
基本的に体臭の激しい中高年は嫌われる傾向にある。
当然、不潔、整理整頓出来ない、人の迷惑を考えない人も嫌われる。
例外として余りにもイケメンの方も別の意味でよろしくない。

no.52 ( 記入なし10/08/13 14:25 )

まあ、仕事なんてしてなくても、金さえ払ってくれればいいんだよ。

no.53 ( 記入なし10/08/13 14:35 )

＞４７　ゲストハウスはパソコンも無料で借りられるの？

no.54 ( 記入なし10/08/13 14:59 )

コメント参考にしてみます。転居を考えながら地レジの節約も検討してみたいと思っています^^

no.55 ( 4910/08/13 16:36 )

>no.54
47さんじゃないけど、たいていやり放題だよ。

no.56 ( 記入なし10/08/13 16:44 )