マンションはそんなにいいものなのでしょうか。

近所にあるマンションでも不正が発覚したらしいです。
大変なことになりそうです。
アパート暮らしの私には正直言って嬉しいニュースです。

no.948 ( 記入なし15/11/08 08:55 )

実質利回りは、家賃×0.85(空室率15%)ー管理修繕料ー固定資産税ー管理会社経費です。仮に3000万円のマンションなら月30万円、年間360万円の賃貸料(表面利回り12%)が先程の控除12万円で手取り18万円です、実質利回りは7%というところでしょうか。しかし3000万円程度のマンションに月30万円で入りますかね？

no.949 ( 記入なし15/11/08 18:46 )

3000万円のマンションなら都内ならバス20分だから、賃貸料はせいぜい17万円でしょう｡控除されれば手取りでは3万円位でしょう｡

no.950 ( 記入なし15/11/08 19:01 )

減価償却はどうしたのかな。定額法でもかなりの額だから利回りは2%位になるんだね。あまり旨味はないけど、能力は問われないから。

no.951 ( 記入なし15/11/08 19:08 )

４人家族で３ＤＫの自宅マンションの１室を
留学生のホームステイ用として
食事込で月６万で貸してる人がいた。

ウチは２ＤＫだけど、１部屋丸々空いてたので
下宿用に貸そうかと考えたことはあるけど
私は一人暮らしだし、用心が悪いので実行はしなかったけど・・

普通科で就職組の高校生に簿記とか
子供の勉強を見てあげる塾とかできたらな・・という夢がある。
余裕がなくて塾に通えない子のための。

no.952 ( ななこ15/11/08 20:23 )

えっ、無料で簿記を教えてあげるの？
あんな面倒くさいものを。

no.953 ( quickeggy15/11/09 00:54 )

普通科で入社試験を受けるなんて、丸腰で戦場へ行くようなものですから・・

no.954 ( ななこ15/11/09 01:03 )

(TДT)なんていい人なんだ…。
そう、簿記ってほとんどの人に必要な知識なんだよね。
なのに知らない人がいっぱいいて、その人たちは自分が損してることを分かってない。

no.955 ( quickeggy15/11/09 01:26 )

15%の表面利回りの実質的な賃貸利回りは8%程度で減価償却を考慮すると5%前後ですよ。銀行金利よりは良いが、手間を考えると優良株の配当生活のほうが楽ですね。

no.956 ( 記入なし15/11/09 04:14 )

悪質さの順序

基礎工事偽装　＞　耐震偽装　＞　内装偽装

no.957 ( 記入なし15/11/10 09:16 )