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新らうんじ なんでも雑談スレ

カテゴリ:雑談
なんでも雑談掲示板。
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投稿者 : 記入なし 日時 : 11/11/19 11:20
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ある時に買わないと、買えませんから、固定資産税 管理費払ってます、6年前に、外壁のなおしがはいり、35ぐらい請求がきました 家賃払ってるのとおなじ、競馬でかっても、それの支払いにまわしてます、

no.2311 ( 56さいの男17/01/07 06:16 )


結局、住むトコは必要ですからね・・
私も10年半前にボロい小さいマンション買いました。
何年使えるか、取り壊す時に一切を精算しなければ、1か月あたりいくらで住めたか分からないけど。
給湯器買い替えたり、維持費以外のコストが以外とかかるし、賃貸にしようとしたらリフォーム代がバカにならないだろうし・・
上の階の住人は6.8万で借りてるらしい。

no.2312 ( ななこ17/01/07 19:08 )


参考になりました

no.2313 ( 記入なし17/01/07 19:16 )


680万のワンルーム駅から徒歩8分ぐらい、前には商店街 コンビニが4店舗もある イオンが2けん 100円ローソンが1けん セブンイレブンが2けん ファミリーマートも2けん、スーパーが1けん  コンビニだらけだ でも地元の商店街ではかわない、半額ガ ないから徒歩9分のひと駅さきまで自転車でかいだしにいく、東急、大関があるから 半額になる。今夜もさっき、東急で サーロインステーキA5ランクの2501円のが1350円かった。半額だけど高いから迷ってたけどかってしまった、上手い!良かった   680万即金で払ったよ

no.2314 ( 56さいの男17/01/07 21:45 )


6.8万、100ヶ月(8年ちょっと)払ったら680万か。
10年くらい安いとこに住んで貯金したら買えるのか。

no.2315 ( 記入なし17/01/07 21:51 )


物件価格750万+不動産屋・司法書士に払う手数料・印紙代50万やらで、800万。
築古年だから取得税が12,3万。
初期費用はこれくらい。
固定資産税が年間5.5万、火災保険は5年で2.5万ほど(去年切れたけど放置)

管理費は最初は9千円払ってたけど、管理組合のない自主管理なので、途中から光熱費とかの実費3千円弱になったので、マンションが持っている修繕費はほぼない。

「マンションは管理を買え」とは言うけれど・・マトモな管理をしている所は、築15年あたりから修繕費が高騰するところが多く、下手したら管理費・修繕費で安いワンルームマンションが借りられるくらい高額になることもある。
高齢になって持ち家だけど、維持費が高くて払えない・・という人もいるらしい。
そういうケースが起きてもおかしくないだろうと思う。

ウチは所有者の年齢から、将来的に建替えはないと思うけど、取壊しの費用もないし、そんなお金持ってない人もいるし、どっかのデベロッパーがマンション用地として買い取ってくれたらいいのに・・と思う。
土地の持ち分と負担する解体費用がチャラになってくれればいいかな。

no.2316 ( ななこ17/01/07 22:13 )


みんな尊敬するよ。
しかし、家賃滞納されたり変死されたらそれこそ大変だね。

no.2317 ( 記入なし17/01/07 22:17 )


家賃滞納防止のために、クレジットカード払いにしてる大家もいるよ
取り立てるのも追い出すのもカード会社だから、自分は手を汚さなくていいらしい

no.2318 ( ななこ17/01/07 22:22 )


修繕費がかかるから、いたい、でも、しょうがないよ、物件が中古だから、正方形のワンルームだからかった、長方形のワンルームにはすめない、窓がひとつで牢屋みたいだから、商店街もそばにあるし

no.2319 ( 56さいの男17/01/07 23:21 )


頑張ってるので驚いただけですから 偉いと思うよ。

no.2320 ( 記入なし17/01/07 23:39 )


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